Новости экономики

Как токенизация изменит рынок недвижимости

В 2008 году на рынке недвижимости лопнул пузырь, вызванный ипотечными кредитами, который буквально опустошил рынок недвижимости и финансовую систему. Однако сейчас рынок медленно восстанавливается, по крайней мере, в Соединенных Штатах.

В 2018 году общая стоимость недвижимости в США увеличилась на 6,5%, достигнув приблизительно $ 32 трлн. Похоже, что худшее уже позади, хотя проблемы рынка недвижимости и связанных с ними инвестиций явно не решены.

То, что всегда делало инвестиции в недвижимость довольно сложными – это их неликвидность, ведь мобилизовать инвестиции в больших и средних размерах очень непросто. За последние десять лет проблема стала ещё острее именно из-за осложнений при продаже активов, которые в настоящее время сильно девальвированы.

Большие начальные инвестиционные затраты влекут за собой трудности с последующей ликвидацией позиции, что приводит к получению прибыли в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Вот почему этот тип инвестиций обычно используют банки, финансовые учреждения, институциональные фонды или люди с большими финансовыми возможностями.

Вот почему появление технологии блокчейн и криптовалюты может стать мощным стимулом для изменения ситуации, упрощая доступ к этой форме инвестиций с помощью токенизации активов.

Как это работает? Если совсем просто, то собственность делится на множество маленьких токенов, которые можно обменять на рынке или арендовать за ту часть стоимости, которую они представляют.

В настоящее время в Объединенных Арабских Эмиратах строится много новых зданий для изначальной токенизации собственности, которая затем распределяется между несколькими инвесторами, получающими свою часть.

Таким образом, ценный актив (престижное здание или роскошная квартира), разделенный на множество небольших частей, становится привлекательным для широкой аудитории инвесторов.

Кроме того, децентрализация блокчейна с возможностью подписывать смарт-контракты между сторонами исключает цепочку посредников, которые только удлиняют время и увеличивают суммы инвестиций.

Любопытно, что знаменитый криптовалютный инвестор Кирилл Бенсонов отметил чёткую корреляцию между восстановлением рынка недвижимости и экспоненциальным ростом криптовалюты и технологии блокчейн.

Развитие новых и инновационных технологий уже оказывает позитивное влияние на рынок недвижимости.

ICO telegram

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (3 оценок, среднее: 3,67 из 5)
Загрузка...
Светлана Сухарева

Редактор. Переводчик. Криптоинвестор.

Подробнее в Новости экономики
Джастин Сан
Число dApps в сети Tron достигло 596

Количество децентрализованных приложений в сети Tron продолжает увеличиваться. На днях было объявлено, что с учётом двух новых dApps в сети...

Закрыть